прогноз цен на недвижимость на 2009

Недвижимость и цены в России. Обзор цен на недвижимость по регионам прогноз цен на недвижимость

Пример: Недвижимость



Недвижимость и цены. Обзор цены на недвижимость по регионам России и прогноз общего роста цен на недвижимость в целом

23 декабря, пятница, 2011

Обзор цен на недвижимость

Современная недвижимость и цены на нее.

Активный рост цен на недвижимость в России.

Сегодня Российский рынок недвижимости после многочисленных ценовых потрясений, стартовавших в 2004 году, наконец-то стабилизировался. За последние два года мы привыкли к тому, что квартиры вне зависимости от сезона и экономических потрясений остаются в одной стоимости. Квартиры, которые стояли смехотворно дешево в 2004 году, неожиданно начали дорожать в 2005. Причин тому было масса. Сначала поднялись цены на цемент, затем - подорожала земля, стабилизировалась ситуация с долевым жильем, в цвете принятия новых законов. Затем в стране начали выдавать первые ссуды на покупку квартир. 2006 стал поворотным на рынке российской недвижимости. Судьбу цен на квартиры решила Ипотека. Выдача ипотечных кредитов привела к тому, что квартиры подорожали в 5 раз от цены 2004 года. В 2008 искусственно созданным маневром в виде снижения процентной ставки по ипотеке, цены удалось поднять до уровня в 8 раз превышающего исходную цену на квартиры. Так, квартира, которая в регионе продавалась в 2004 году по стоимости 400 тысяч рублей, в 2008 стоила уже 2 миллиона. Шокированные таким поворотом событий россияне не представляли себе, что можно предпринять. Лица, обладавшие запасами капитала, стали судорожно скупать квартиры в испуге, что цены вскоре повысятся еще. Те, у кого наличных средств на покупку недвижимости не было, кинулись оформлять ипотечные кредиты сроками на 20-30 лет.

Когда последние средства в карманах потребителей начали таять, а паника утихла, квартиры продаваться перестали. Уже через полгода после описанной шумихи застройщикам пришлось понижать цены практически на миллион. Квадратный метр недвижимости остался дорогим, но это дорогое выглядело разумно дорогим на фоне того, что люди увидели в 2008 2009 годах. Недвижимость и цены постоянно находились в неком сговоре, Летом квартиры росли в цене, а зимой - падали. Вот уже три года россияне спят спокойно, предполагая что цены никогда больше не будут такими дорогими, как в 2009 году.

source